写于 2018-11-28 02:04:06| 永利网上赌场| 置顶新闻

房地产经纪人表示,2月份房屋需求飙升至12年来的高点,因为买房出售的投资者急于推高印花税

超过八成(85%)房地产经纪人报告说,在购买第二套住房的印花税增加3个百分点之前,更多的投资者涌入市场,从4月1日开始

全国房地产经纪人协会(NAEA),该报告称,买入市场的压力增加意味着2月份房屋需求达到12年来的最高水平

有迹象表明,买入到卖出的投资者的额外竞争已经挤压了一些首次购买者退出市场

阅读更多:打击房东抵押贷款“有助于租房者逃离他们的魔掌”房屋卖家可能会认为买入让投资者更有吸引力的主张,而不是那些试图进入房地产阶梯的人,因为他们通常拥有更多的现金并且不太依赖从抵押贷款筹集资金

英国每个成员分支机构平均登记了463名猎人 - 这是自2004年8月以来的最高数字,当时每个分支机构通常登记582名

1月份,当房地产经纪人报告平均每个分行登记了453名猎人

每个分行的可用物业数量从1月份的33个增加到2月份的35个,因为2月份每个分支机构的销售数量也增加了

2月份平均有9个销售完成,回到2015年10月的水平,并且从1月份的每个分支机构达成的8个销售额上升

但是,2月份只有四分之一(24%)的销售额是首次购买者 - 比1月份减少了5个百分点

阅读更多:平均房价现在花费300,000英镑NAEA的董事总经理马克海沃德说:“不断增加的压力和对住房需求的增加意味着首次购房者必须与房东争夺房产,因此他们拥有失败了

“我们想说,对于初次购买者而言,4月份的事情看起来会更好

诸如帮助购买Isa,帮助购买计划和新的Lifetime Isa等计划在纸面上听起来都很棒,毫无疑问,一些年轻人肯定会从中受益

“问题的症结在于,供应仍然存在巨大问题,在我们建造更多住房,而且至关重要的是正确的房屋之前,我们不能自欺欺人地认为我们做得足以帮助人们购买自己的房屋

“新的印花税土地税率(SDLT)将适用于购买英格兰,威尔士和北爱尔兰的其他住宅物业

在最近的预算案中,政府证实,尽管大型投资者对住房供应有所贡献,但他们不会逃避印花税上调

咨询已经考虑过对购买至少15套住宅物业的投资者是否适当豁免,但是决定对重要的房地产投资者不予豁免

但是,由于困难情况暂时最终获得两处房产的人,例如退休人员缩小规模为小房产但难以出售他们原来的房屋,将从新的印花税率中获得一些额外的喘息空间

政府决定,如果主要住宅的所有权存在重叠或缺口,则购买者将有36个月而非最初提议的18个月申请退税

在苏格兰,SDLT已被土地和建筑物交易税(LBTT)所取代

此税收也在苏格兰生效,从4月1日开始购买额外房屋,如二手房或买房租房,目的是避免任何可能导致苏格兰住房市场出现扭曲的情况

来自英国其他地区投资者的印花税上调